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Barsbüttel: Attraktiver Neubau - Erstbezug mit schönem Balkon / hochwertige Einbauküche / helle gute Raumaufteilung / Fahrstuhl / Tiefgarage / barrierefrei

Objekt-Nr.: 205
  • Hausansicht
  • Zugang
  • Hausansicht2
  • Haus+Tiefgarage
  • großer Balkon
  • Balkon+Blick
  • Balkon-Flügeltüren
  • Wohnen+Küche
  • Wohnen
  • hochwertige Einbauküche
  • Duschbad mit Fenster
  • Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • Schlafen
  • breiter Tiefgaragenstellplatz
  • Hausflur+Fahrstuhl
Hausansicht
Zugang
Hausansicht2
Haus+Tiefgarage
großer Balkon
Balkon+Blick
Balkon-Flügeltüren
Wohnen+Küche
Wohnen
hochwertige Einbauküche
Duschbad mit Fenster
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Schlafen
breiter Tiefgaragenstellplatz
Hausflur+Fahrstuhl
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Basisinformationen
Adresse:
22885 Barsbüttel
Stormarn
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
1.185 €
Wohnfläche ca.:
95,34 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
240 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 75 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.705,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktive und sehr helle 3 Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug für gehobene Ansprüche) im Herzen von Barsbüttel. Die ansprechende barrierefreie Wohnung befindet sich im 1.OG (Fahrstuhl) und ist bezugsfertig/hochwertig hergestellt, inkl. heller Einbauküche (Nolte), keramischen Bodenbelägen, Duschbad mit Echtglaskabine und sämtlichen Malerarbeiten.

Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon, einen gr. Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerabstellraum. Zur weiteren Ausstattungen gehören: Fußbodenheizung, elektrische Aluminiumrollläden rundum, Glasfaseranschluss, 3-fach Verglasung, Gegensprechanlage mit Videofunktion und hochwertige E-Küchengeräte (Multifunktionsherd mit Mikrowellenfunktion und Wärmeschublade, Induktionskochfeld), ...

Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und vereinbaren gern einen persönlichen Einzeltermin mit Ihnen.
Lage:
Die Gemeinde Barsbüttel liegt direkt am östlichen Stadtrand zu Hamburg. Hier werden Stadtnähe und "Leben im Grünen" harmonisch vereint. Die familienfreundliche Atmosphäre in Verbindung mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Barsbüttel zeichnet komfortables Wohnen in guter Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter. Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es im Zentrum - Am Akku - verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten, nebst Ärzten, Apotheken und Bäcker. Barsbüttel nutzt das Hamburger Telefonnetz (Vorwahl: 040) sowie die HVV-Busanbindungen. Hervorzuheben ist auch die BAB-Ausfahrt „Barsbüttel“(A1) sowie die unmittelbare A24, welche sämtliche Autobahnanbindungen gewährleisten.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
 
Wir bitten nach/zur persönlichen Besichtigung, bei Ihrem Anmietungswunsch, um folgende Unterlagen:

-letzen 3 Gehaltsnachweise / Rentenbescheid
-Kopie Personalausweis
-je aktuelle Schufaauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft
Ihr Ansprechpartner
 


Sascha von der Born Immobilien
Telefon: +49 (0) 40 - 670 62 02
Fax: +49 (0) 40 - 670 40 05

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