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Hamburg: Großzügig im 1.OG mit Balkon / Zentrale Lage am Saseler Markt / Einbauküche / Aktuelle Modernisierungen: Heizung + Dach (NEU)

Objekt-Nr.: 206
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Waldweg
22393 Hamburg
Stadtteil:
Sasel
mtl. Kaltmiete:
925 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
260 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
161 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.775,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon in zentraler Lage, unmittelbar/fußläufig zum Saseler Markt (Waldweg). Kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien.

Das geräumige Wohnzimmer misst ca. 32 m² und verfügt über einen Balkonzugang. Die Diele ist ca. 13 m² mit einem fest verbauten Garderobenschrank und einer Abstellkammer. Das Schlafzimmer misst ca. 19 m² mit guten Stellmöglichkeiten. Das weitere Zimmer (Büro/Gast/Kind) ist ca. 12 m² und ebenfalls mit einem Balkonzugang.

Die Bodenbeläge verfügen überwiegend über Laminat. Die Einbauküche ist hell gefliest und teilmodernisiert. Das Vollbad mit Fenster (WC separat) ist als eher klein&schlicht einzustufen (hell gefliest/siehe Bilder). Ein PKW-Stellplatz (zzgl.) direkt vor der Immobilie und ein zugehöriger Kellerabstellraum gehören zum Angebot.

Weitere Informationen zur Immobilie:
Die Heizungsanlage (Gas) und das gesamte Dach des Gebäudes sind aktuell energetisch umfangreich modernisiert worden (NEU). Die Maßnahmen befinden sich derzeit noch in den Abschlussarbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und vereinbaren gern einen persönlichen Einzeltermin mit Ihnen.
Lage:
Hamburg-Sasel: Waldweg 21, 22393 Hamburg
Sonstiges:
Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
 
Wir bitten (zur/nach der Besichtigung) um folgende Unterlagen bei einem Anmietungswunsch:

-letzen 3 Gehaltsabrechnungen / Rentenbescheid
-Kopie Personalausweis
-je aktuelle Schufaauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft
Ihr Ansprechpartner
 


Sascha von der Born Immobilien
Telefon: +49 (0) 40 - 670 62 02
Fax: +49 (0) 40 - 670 40 05

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