Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Barsbüttel: Ruhige Wohnanlage: 2,5 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon (Gartenblick) / Großer Keller-Abstellraum

Objekt-Nr.: 211
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22885 Barsbüttel
Stormarn
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
625 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
14 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
15.08.2021/01.09.21
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.850,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung (Hochparterre) befindet sich in ruhiger Lage von Barsbüttel-Hauptort. Die Wohnung ist als hell und freundlich einzustufen und verfügt über einen schönen Balkon mit ansprechendem Gartenblick (siehe Bilder).

Die Einbauküche und das Vollbad (klein/siehe Bilder) sind gefliest und als einfach/mittel zu bezeichnen (gepflegt/siehe Bilder). Die Küche (E-Geräte teilmodernisiert) bietet des Weiteren gute Abstellflächen und ist durch einen Wanddurchbruch mit dem Esszimmer (Zimmer: 1/2) verbunden. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Laminat versehen. Die Zimmergrößen sind gut. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, sowie der Balkon (kürzlich modernisiert) sind durch die Gartenausrichtung hervorzuheben.

Wände und Decken sind frisch gestrichen (Weiß). Tür- und Türzargen werden derzeit noch überarbeitet bzw. frisch lackiert.

In den aufgeführten Nebenkosten sind die Heizkosten, Kaltwasserkosten und Kabel-TV enthalten. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabstellraum inkl. praktischem Waschmaschinenanschluss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage:
Die Gemeinde Barsbüttel liegt direkt am östlichen Stadtrand zu Hamburg. Hier werden Stadtnähe und "Leben im Grünen" harmonisch vereint. Die familienfreundliche Atmosphäre in Verbindung mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Barsbüttel zeichnet komfortables Wohnen in guter Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter. Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es im Zentrum - Am Akku - verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten, nebst Ärzten, Apotheken und Bäcker. Barsbüttel nutzt das Hamburger Telefonnetz (Vorwahl: 040) sowie die HVV-Busanbindungen. Hervorzuheben ist auch die BAB-Ausfahrt „Barsbüttel“(A1) sowie die unmittelbare A24, welche sämtliche Autobahnanbindungen gewährleisten.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.
Anmerkung:
Wir bitten (nach/zur Besichtigung) bei einem Anmietungswunsch um folgende Unterlagen:

-letzen 3 Gehaltsnachweise / Rentenbescheid
-Kopie Personalausweis
-aktuelle Schufaauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Ihr Ansprechpartner
 


Sascha von der Born Immobilien
Telefon: +49 (0) 40 - 670 62 02
Fax: +49 (0) 40 - 670 40 05

Zurück zur Übersicht