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Barsbüttel: Ruhige Sackgasse / Zweifamilienhaus (1.OG) / Loggia / Fußbodenheizung / Einbauküche

Objekt-Nr.: 215
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22885 Barsbüttel
Stormarn
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
1.035 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Nebenkosten:
165 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.100.-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ansprechende helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Vollbad in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung im Dachgeschoss / 1 OG.).

Die großzügige Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und ist als sehr gepflegt einzustufen. Der Wohn- und Essbereich beträgt ca. 39 m². Die beiden weiteren Zimmer sind 19 m² und 12 m² groß. Das Vollbad verfügt über ein Fenster (Tageslicht), eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und weiteren Platz für eine Sitz- Essecke.

Die Beheizung erfolgt über eine komfortable/separate Fußbodenheizung (externe Abrechnung/eigener Zähler). Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Das Zweifamilienhaus ist des Weiteren als attraktiv/gehoben hervorzuheben.

Raumaufteilung: Siehe Grundrisszeichnung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin (Einzetermine) mit Ihnen.
Lage:
Barsbüttel-Hauptort: Ruhige Sackgassenlage

Die Gemeinde Barsbüttel liegt direkt am östlichen Stadtrand zu Hamburg. Hier werden Stadtnähe und "Leben im Grünen" harmonisch vereint. Die familienfreundliche Atmosphäre in Verbindung mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Barsbüttel zeichnet komfortables Wohnen in guter Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.
Anmerkung:
Wir bitten (nach/zur Besichtigung) bei einem Anmietungswunsch um folgende Unterlagen:

-letzen 3 Gehaltsnachweise / Rentenbescheid
-Kopie Personalausweis
-aktuelle Schufaauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Ihr Ansprechpartner
 


Sascha von der Born Immobilien
Telefon: +49 (0) 40 - 670 62 02
Fax: +49 (0) 40 - 670 40 05

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