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Barsbüttel (Stellau): Großzügige Galerie-Wohnung mit ländlichem Flair im 2 Familienhaus (Loft-Charakter)

Objekt-Nr.: 219
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22885 Barsbüttel (Stellau)
Stormarn
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
780 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
65 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1878
Bezugsfrei ab:
sofort/01.03.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1878
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.340,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss+Spitzboden) befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Barsbüttel-Stellau. Die Wohnung ist als hell und freundlich einzustufen und verfügt über einen ansprechenden Galerie-Blick (hohe Decken). Der offen gehaltende Dachstuhl übermittelt einen harmonischen Mix aus ländlichem Flair und Loft-Charakter des 1878 erbauten Hauses (siehe Bilder). Die Einbauküche ist ebenfalls als großzügig einzustufen und bietet viel Stauraum (inkl. Wasch- und Spülmaschinenanschluss). Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und ein Fenster. Der separate Eingang zur Wohnung rundet das Angebot mit einer Garage (bzw. Abstellmöglichkeiten) ab. Im Außenbereich gibt es zudem (nach Abstimmung) Nutzungsmöglichkeiten, sowie einen PKW Stellplatz. Ein 2ter Stellplatz ist optional möglich (20,-/Monat).

Weiteres: In den aufgeführten Nebenkosten sind die Kaltwasserkosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung (Modernisiert: 12/2021). Ein Glasfaseranschluss (Internet) ist zudem bereits in der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin (Einzeltermin) mit Ihnen.
Lage:
Barsbüttel-Stellau:

Die Gemeinde Barsbüttel liegt direkt am östlichen Stadtrand zu Hamburg. Hier werden Stadtnähe und "Leben im Grünen" harmonisch vereint. Die familienfreundliche Atmosphäre in Verbindung mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Barsbüttel zeichnet komfortables Wohnen in guter Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.
Anmerkung:
Wir bitten (nach/zur Besichtigung) bei einem Anmietungswunsch um folgende Unterlagen:

-letzen 3 Gehaltsnachweise / Rentenbescheid
-Kopie Personalausweis
-aktuelle Schufaauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Ihr Ansprechpartner
 


Sascha von der Born Immobilien
Telefon: +49 (0) 40 - 670 62 02
Fax: +49 (0) 40 - 670 40 05

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