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Barsbüttel: Großzügige Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus / Südbalkon / Einbauküche / ruhige Lage (Sackgassenlage) / frisch gestrichen / Kellerraum

Objekt-Nr.: 229
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22885 Barsbüttel
mtl. Kaltmiete:
1.020 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Nebenkosten:
115 €
Heizkosten:
120 €
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
Abstellraum
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.050,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ansprechende helle 3-Zimmer Einliegerwohnung mit Südbalkon, Einbauküche und Vollbad in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus (Dachgeschoss: 1. OG).

Die attraktive Immobilie / Einliegerwohnung befindet sich in einer Sackgassenlage und ist als sehr gepflegt einzustufen. Der Wohn- und Essbereich beträgt ca. 37 m². Die beiden weiteren Zimmer sind 15 m² und 11 m² groß. Das Vollbad verfügt über ein Fenster (Tageslicht), eine Badewanne, eine Dusche und ein Bidet. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet viel Stauraum und weiteren Platz für eine kl. Sitz-/Essecke. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und hervorzuheben. Eine weitere Abstellmöglichkeit sowie ein separater Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorgesehen.

Raumaufteilung: Siehe Grundrisszeichnung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin (Einzeltermin) mit Ihnen.
Lage:
Die Gemeinde Barsbüttel liegt direkt am östlichen Stadtrand zu Hamburg. Hier werden Stadtnähe und "Leben im Grünen" harmonisch vereint. Die familienfreundliche Atmosphäre in Verbindung mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Barsbüttel zeichnet komfortables Wohnen in guter Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter. Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es im Zentrum - Am Akku - verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten, nebst Ärzten, Apotheken und Bäcker. Barsbüttel nutzt das Hamburger Telefonnetz (Vorwahl: 040) sowie die HVV-Busanbindungen. Hervorzuheben ist auch die BAB-Ausfahrt „Barsbüttel“(A1) sowie die unmittelbare A24, welche sämtliche Autobahnanbindungen gewährleisten.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
 
Wir bitten (nach/zur Besichtigung) bei einem Anmietungswunsch um folgende Unterlagen:

-letzen 3 Gehaltsnachweise / Rentenbescheid
-Kopie Personalausweis
-aktuelle Schufaauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft
Ihr Ansprechpartner
 



Sascha von der Born Immobilien - Herr Sascha,   von der Born
Sascha von der Born Immobilien
Herr Sascha, von der Born

Telefon: +49 40 6706202
Fax: +49 40 6704005


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