Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Hamburg: Souterrain-/Terrassenwohnung mit großem Gartenanteil und individueller Terrasse / separater Eingang / Einbauküche / Gartenliebhaber gesucht

Objekt-Nr.: 231
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22763 Hamburg
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
1.540 €
Nebenkosten:
175 €
Heizkosten:
115 €
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1914
Bezugsfrei ab:
01.07.2022
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1914
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.750,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Souterrain-/Terrassenwohnung mit großem Gartenanteil:

Die Einliegerwohnung liegt in attraktiver Lage und verfügt über 2,5 Zimmer (1x Schlafzimmer) nebst Küche, Duschbad und einem Abstellraum. Der vordere Wohnbereich (ca. 30 m²) ist durch bodentiefe Fenster als hell und ansprechend hervorzuheben (gute Belichtung). Die hinteren Zimmer (Schlafzimmer+Küche) sind parterrebedingt durchschnittlich belichtet. Die Bodenbeläge sind stimmig mit Echtholzparkett versehen und verfügen überwiegend über eine Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist zudem gut ausgestattet inklusive einem Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und bodentiefer Dusche ist gefliest (siehe Bilder).

Highlight ist der separate Zugang mit individueller eigener Terrasse (Nutzung: nur diese Wohnung), sowie der sehr großzügige vorgelagerte private Garten (Nutzung: 2 Parteien). Hier haben Sie Platz und Möglichkeiten für Ihre persönliche Gartenzeit in privater und harmonischer Atmosphäre.

Weiteres: Die separate Einliegerwohnung wird frisch gestrichen übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin (Einzeltermin) mit Ihnen.
Lage:
Hamburg-Ottensen: Bernadottestraße
Sonstiges:
Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.
Anmerkung:
Wir bitten (nach/zur Besichtigung) bei einem Anmietungswunsch um folgende Unterlagen:

-letzen 3 Gehaltsnachweise / Rentenbescheid
-Kopie Personalausweis
-aktuelle Schufaauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Ihr Ansprechpartner
 



Sascha von der Born Immobilien - Herr Sascha,   von der Born
Sascha von der Born Immobilien
Herr Sascha, von der Born

Telefon: +49 40 6706202
Fax: +49 40 6704005


Zurück zur Übersicht