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Reinbek: Neubauprojekt von 12 Doppelhaushälften: Erstbezug inkl. Einbauküche, Malerarbeiten, Stellplatz / Zukunftsweisende Wärmepumpen nach KFW 55 Standard

Objekt-Nr.: 239
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
21465 Reinbek
Stadtteil:
Neuschönningstedt
mtl. Kaltmiete:
1.650 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
60 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4.950,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubauprojekt:

Erstbezug von 12 energieeffizienten Doppelhaushälften in Reinbek- Neuschönningstedt. Hier werden Stadtnähe und - Leben im Grünen - harmonisch vereint.

Die familienfreundliche Atmosphäre in Verbindung mit den guten Verkehrsanbindungen machen diesen Standort für Familien besonders attraktiv. Reinbek-Neuschönningstedt zeichnet komfortables Wohnen in attraktiver Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter. Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis und sind gut zu erreichen.

Die modernen Doppelhaushälften (Massivbau) verfügen über eine familienfreundliche Raumaufteilung (siehe Grundrisse) und sind durch überwiegend bodentiefe Fenster als sehr hell hervorzuheben. Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich (ca. 32 m²) mit Terrassenzugang. Die attraktive Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Des Weiteren befindet sich im EG noch ein praktischer HWR und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss - ohne Dachschrägen - befinden sich 3 Zimmer (ca. 18 m² / ca. 13 m² / ca. 11 m²) nebst ansprechendem Familienbad jeweils mit bodentiefer Dusche und Tageslicht/Fenster.

Die Übergabe erfolgt vollständig bezugsfertig inkl. Einbauküche, Bodenbelägen (Fliesen + moderner Vinylboden), Malerarbeiten und Pflasterungen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse und einen kl. Gartenanteil, sowie ein bis zwei Stellplatzmöglichkeiten. Glasfaseranschlüsse sind zudem in jedem Haus vorhanden.

Der energetische Standard entspricht dem KFW-55-Neubau und ist somit zukunftsorientiert, unabhängig von Öl und Gas, klimafreundlich ausgerichtet. Eine effiziente Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung sowie der hohe KFW-55 Dämmstandard tragen hierzu bei. Fertigstellung: Die Häuser sind voraussichtlich ca. zum 01.08.22 bezugfertig.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie Ihre neue zukunftsweisende Wohnqualität in familienfreundlicher und moderner Harmonie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte das Grundstück nicht ohne Termin betreten. Vielen Dank.
Lage:
Attraktive Lage von 21465 Reinbek-Neuschönningstedt.
Sonstiges:
Der Energieausweis zum Angebot liegt nach Fertigstellung des Neubaus, zu Ihrer Besichtigung, vor (in Arbeit).

Die Stromkosten zur modernen Wärmepumpe (Beheizung+Warmwasseraufbereitung) und die Wasserkosten sind vom Mieter selbst mit einem hiesigen Versorger abzurechnen.

Weiteres: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundrissen um Veranschaulichungen handelt. Abweichungen des Neubaus bzgl. der finalen Raumaufteilungen und Fensteranordungen sind möglich.

Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.
Anmerkung:
Wir bitten (nach/zur Besichtigung) bei einem Anmietungswunsch um folgende Unterlagen:

-letzen 3 Gehaltsnachweise / Rentenbescheid
-Kopie Personalausweis
-aktuelle Schufaauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Ihr Ansprechpartner
 



Sascha von der Born Immobilien - Herr Sascha,   von der Born
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Herr Sascha, von der Born

Telefon: +49 40 6706202
Fax: +49 40 6704005


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