Barsbüttel: Hell & großzügig im 2. OG / Südbalkon mit Holzboden und Markise / vollständige Einbauküche / Badewanne und Dusche / Kellerraum / Kfz-Stellplatz

Etagenwohnung

2

130 €

130 €

8 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

1

Abstellraum

1 x Außenstellplatz

normal

1999

01.08.2023

Parkett, Teppichboden

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis

C

98 kWh/(m²*a)

ja

1999

3.540,-

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Kfz-Stellplatz. Vollständige Einbauküche. Vollbad mit Badewanne und Dusche (teilmodernisiert). Parkettboden und Teppich. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (innerhalb der Wohnung). Kellerabstellraum. Balkon mit Holzboden und Markise.

Verfügbar/Bezugsfrei: zum 01.08.23

In den aufgeführten Nebenkosten sind die Heizkosten, Wasserkosten und Kabel-TV enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Kfz-Außenstellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Gemeinde Barsbüttel liegt direkt am östlichen Stadtrand zu Hamburg. Hier werden Stadtnähe und "Leben im Grünen" harmonisch vereint. Die familienfreundliche Atmosphäre in Verbindung mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Barsbüttel zeichnet komfortables Wohnen in guter Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter. Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es im Zentrum - Am Akku - verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten, nebst Ärzten, Apotheken und Bäcker. Barsbüttel nutzt das Hamburger Telefonnetz (Vorwahl: 040) sowie die HVV-Busanbindungen. Hervorzuheben ist auch die BAB-Ausfahrt „Barsbüttel“(A1) sowie die unmittelbare A24, welche sämtliche Autobahnanbindungen gewährleisten.

Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Wir bitten (nach/zur Besichtigung) bei einem Anmietungswunsch um folgende Unterlagen:

-letzen 3 Gehaltsnachweise / Rentenbescheid
-Kopie Personalausweis
-aktuelle Schufaauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft