Objekt 3 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hamburg: Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf großzügigem Grundstück / Zentrale familienfreundliche Lage / Modernisierung oder Neubebauung mit EFH/DH

Objekt-Nr.: 280
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22119 Hamburg
Preis:
472.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
917 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
790 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer-Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
75 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
221 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RESERVIERT:
Großzügiges Grundstück mit einem Einfamilienhaus inkl. Vollkeller, Kamin und Garage. Wohn-Nutzfläche: ca. 220 m². Viel Potenzial (Platz!) für Ihre verschiedenen Ideen: Modernisierung / Umbau-Anbau / Neubebauung.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und liegt in der Nähe zur Universität der Bundeswehr Hamburg (Helmut-Schmidt-Universität) und des Gymnasiums HH-Marienthal. Derzeit ist das Grundstück mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus (Nordhaus-Fertigbau: Holzständerwerk) aus dem Jahr ca. 1982 bebaut. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 220 m² (inkl. Keller+Boden). Der allgemeine dekorative und energetische Zustand ist modernisierungsbedürftig. Bezogen auf den aktuellen Zustand ist entweder eine Modernisierung ggf. mit einem Anbau denkbar oder eine vollständige Neubebauung (Ein- Zweifamilienhaus oder Doppelhaus). Für das Grundstück besteht der Bebauungsplan - Billstedt 19 - nebst Änderung. Gern senden wir Ihnen diesen zu. Weitere Details entnehmen Sie somit bitte dem zugehörigen Bebauungsplan.

Das Grundstück/Einfamilienhaus wird im modernisierungsbedürftigen Ist-Zustand verkauft. Wir raten Ihnen, Ihre Vorstellungen zur Immobilie vorab vollständig über das Bauamt bzw. einem Architekten/Bauträger zu prüfen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und senden Ihnen gern weitere Unterlagen zu.
Lage:
RESERVIERT:
Hamburg Horn/Billstedt: Zentrale und familienfreundliche Lage, unmittelbar angrenzend an HH-Marienthal.
Sonstiges:
RESERVIERT:
Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.
Provision:
Käufer-Provision: 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis auf Doppeltätigkeit: Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag stets in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Sascha von der Born Immobilien - Herr Sascha  Von der Born
Sascha von der Born Immobilien
Herr Sascha Von der Born

Telefon: +49 40 6706202
Fax: +49 40 6704005


Zurück zur Übersicht