Reinbek: Familienfreundlicher Neubau:Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Reinbek-Neuschönningstedt / Wärmepumpe / großzügige Raumaufteilung / 2xStellplatz

Doppelhaushälfte

ja

Käufer-Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Dusche, Fenster

4

1

1

ja

nein

2 x Außenstellplatz

gehoben

2023

Haus im Bau

nach Vereinbarung

Fliesen

Erstbezug

Fußboden

Elektro, Wärmepumpe

Neubaustandard

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Neubau: 2x Doppelhaushälfte / Wärmepumpe / ca. 131 m² / je 2 Stellplätze / schlüsselfertig-bezugsfertig.

Die modernen Doppelhaushälften (Massivbau) verfügen über eine familienfreundliche Raumaufteilung (siehe Grundrisse) und sind durch überwiegend bodentiefe Fenster als sehr hell hervorzuheben. Das Erdgeschoss bietet einen attraktiven Wohnbereich von ca. 41 m² mit Terrassenzugang sowie ein Zimmer von ca. 11 m² nebst einem HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (ca. 19 m² / ca. 18 m² / ca. 12 m²) und ein ansprechendes Familienbad mit Tageslicht/Fenster (gehobene Ausstattung).

Die Übergabe / Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig inkl. der Hausanschlüsse, sämtlichen Bodenbelägen (Fliesen und/oder moderne Klick-Designer-Vinylböden), Malerarbeiten und den Pflasterarbeiten im Außenbereich (Zugang/Terrasse/Stellplätze). Die Auswahl der Materialien und Farben können/sollen noch individuell zwischen Käufer und Verkäufer abgestimmt werden. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und Käufersache (Küchenanschlüsse sind enthalten).

Beide Doppelhaushälften verfügen über eine Terrasse und einen Gartenanteil (ideelle Teilung / Gesamtgrundstück ca. 690 m²), sowie jeweils 2 zugehörige Stellplätze.

Details: siehe Bauzeichnung/Lageplan/Bauunterlagen des Verkäufers. Im EG (Wohnbereich) wurde der Grundriss angepasst und es ist ein weiterer Raum entstanden. Anzahl der Zimmer Neu: 5.

Der energetische Standard ist zukunftsorientiert, unabhängig von Öl und Gas (klimafreundlich) ausgerichtet. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung sowie der Neubau-Dämmstandard tragen hierzu bei. Fertigstellung: voraussichtlich ca. Ende 2023. Der Energieausweis zum Angebot liegt nach Fertigstellung des Neubaus vor. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie Ihre neue zukunftsweisende Wohnqualität in familienfreundlicher und moderner Harmonie.

Weiteres: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundrissen um Veranschaulichungen handelt. Abweichungen des Neubaus bzgl. der finalen Raumaufteilungen und Fensteranordnungen sind möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte das Grundstück nicht ohne Termin betreten. Vielen Dank.

Attraktive Lage von 21465 Reinbek-Neuschönningstedt: Reinbek-Neuschönningstedt zeichnet komfortables Wohnen in attraktiver Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter. Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis und sind gut zu erreichen.

Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

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