Hamburg: 3 Zimmer im 1. Obergeschoss: Neubau (Erstbezug) / Wärmepumpe-Fußbodenheizung / KFW 55 Standard / Einbauküchen / großer Balkon

Etagenwohnung

2

160 €

sind in den Nebenkosten enthalten

6 m²

Einbauküche

Dusche

2

1

1

Abstellraum

gehoben

2022

sofort

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3885

Wohnungen im 1. Obergeschoss (siehe Grundrisszeichnung):

W-4: 3 Zimmer / 71,50 m² / großer Balkon
Nettokaltmiete: 1295,- + 160,- NK/HK = 1.455,- monatlich

Neubau / Erstbezug von 9 Wohnungen in ruhiger attraktiver Lage von Hamburg-Bramfeld (Ecke: Wellingsbüttel). Hier werden Stadtleben und - Leben im Grünen - harmonisch vereint. Die modernen Wohnungen (Massivbau BJ. 2022/23) verfügen über eine gute Raumaufteilung (siehe Grundrisse) und sind durch überwiegend bodentiefe Fenster als hell hervorzuheben. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über schöne Balkone mit ruhigem Gartenblick. Die attraktiven Einbauküchen sind vollständig bezugsfertig ausgestattet und bieten viel Stauraum. Die Bäder sind ansprechend und mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss versehen.

Der energetische Standard entspricht dem KFW-(folgt)-Neubau und ist somit zukunftsorientiert und klimafreundlich ausgerichtet. Eine effiziente Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung sowie der hohe Dämmstandard tragen hierzu bei.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie Ihre neue zukunftsweisende Wohnqualität in moderner Harmonie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte das Grundstück nicht ohne Termin betreten. Vielen Dank.

NK/HK: Hierbei handelt es sich um Vorauszahlungen. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung. Mietkaution: jeweils 3 Nettokaltmieten.

Hamburg-Bramfeld: Timmermannsredder

Info zu Besichtigungsterminen:

Für einen Besichtigungswunsch bitten wir um eine E-MAIL-ANFRAGE mit einer KURZINFO wer die Wohnung beziehen möchte (Personenanzahl/Was beruflich gemacht wird/Gibt es Haustiere/Sonstiges). Telefonisch können wir leider keine direkten Termine anbieten.

Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur begrenzt Termine anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges:
Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.

Wir bitten (nach/zur Besichtigung) bei einem Anmietungswunsch um folgende Unterlagen:

-letzten 3 Gehaltsnachweise / Rentenbescheid
-Kopie Personalausweis
-aktuelle Schufaauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.