Hamburg: Solider Bungalow auf großzügigem sehr schönen Grundstück / Vollkeller / Ruhige attraktive Lage von HH-Jenfeld / Familienfreundlich mit viel Potenzial

Bungalow

ja

Käufer-Provision: 2,98% inkl. 19% MwSt.

106 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz

normal

1969

sofort

Fliesen

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

H

348 kWh/(m²*a)

1969

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Hamburg-Jenfeld.

Dieser großzügige/massive Bungalow überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage (ruhig+zentral), sondern auch durch das allgemeine Gesamtpotenzial, das hier geboten wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 647 m² haben Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus ist als gepflegt einzustufen und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet (Modernisierung Bad ca. 2012), sodass es familiären Ansprüchen gut gerecht wird. Dank des Fensters im Badezimmer strömt Tageslicht herein, was zudem für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der Grundriss des Hauses inkl. des Vollkellers ist hervorzuheben und bietet einen soliden Grundstein für Ihr neues Zuhause. Die Bodenbeläge sind derzeit überwiegend aus Fliesen (weiß) und pflegeleicht / langlebig. Die Heizungsanlage ist aus 2009 und sorgt dafür, dass Sie es auch an kalten Tagen behaglich warm haben. Kurz, bzw. mittelfristig besteht hier klar energetischer Handlungsbedarf, auch wenn die Heizung derzeit problemlos läuft (Öl-Zentralheizung).

Weiteres:
Bitte beachten Sie, dass das Objekt für den heutigen Zeitgeschmack und aus energetischer Sicht renovierungsbedürftig ist (siehe auch Energieausweis), wodurch es Ihnen ermöglicht wird, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Zustand ist wiederum sehr gepflegt (siehe Bilder).

Ein weiteres Highlight dieses Bungalows ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder ggf. sogar als Ausbaufläche (ungeprüft) genutzt werden könnte. Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlich ca. 106 m², sodass Sie derzeit auf ca. 214 m² Wohn-, Nutzfläche kommen (Erdgeschoss + Kellergeschoss).

Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind, dann zögern Sie nicht! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen gern, in einer persönlichen Besichtigung, das Potenzial dieser Immobilie / Lage / des Grundstückes.

Hamburg-Jenfeld: Ruhige Straße mit überwiegender Ein-, Doppelhausbebauung und hervorzuhebenden Verkehrsanbindungen (ruhige & zentrale Lage).

Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Autoanbindung sowie den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Schulen, Ärzten, Sporteinrichtungen, einem nahegelegenen Krankenhaus, etc. Hier finden Sie alles, was einem harmonischen Familienleben gerecht wird.

Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.

Käufer-Provision: 2,98% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis auf Doppeltätigkeit: Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag stets in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

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