Baugrundstück mit genehmigtem Doppelhausprojekt in ruhiger Wohnlage von Barsbüttel-Willinghusen.

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Barsbüttel-Willinghusen bietet sich eine gute Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein sofort bebaubares Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Doppelhauses.

Besonders hervorzuheben ist, dass kein Abriss erforderlich ist. Das Grundstück kann unmittelbar bebaut werden, wodurch Zeit, Kosten und zusätzliche Planungsrisiken reduziert werden.

Die vorliegende, durch einen Architekten entwickelte und bereits genehmigte Planung umfasst ein modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 108 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche). Die zeitgemäßen und funktionalen Grundrisse orientieren sich an heutigen Wohnansprüchen und bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger oder Bauträger.…

Ebenso bietet das Grundstück die Möglichkeit, statt des genehmigten Doppelhauses ein individuelles Einfamilienhaus zu realisieren. Hierfür wäre eine entsprechende Neuplanung sowie die Einholung einer neuen Baugenehmigung erforderlich. Damit eröffnet das Grundstück sowohl Familien als auch Bauherren attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung ihres persönlichen Wohntraums.

Für jede Wohneinheit sind in der aktuellen Planung zwei Pkw-Stellplätze vorgesehen.

Highlights auf einen Blick

-Sofort bebaubares Baugrundstück
-Erteilte Baugenehmigung vorhanden
-Kein Abriss erforderlich
-Genehmigtes Doppelhaus mit insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche
-Ca. 108 m² Wohnfläche je Haushälfte
-Moderne Architektenplanung mit zeitgemäßen Grundrissen
-Alternative Nutzung als Einfamilienhaus grundsätzlich möglich (Neuplanung und Genehmigung erforderlich)
-Je Wohneinheit zwei Stellplätze vorgesehen
-Planungssicherheit durch bereits vorliegenden Bauantrag und Genehmigung
-Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße
-Grundstück direkt an der öffentlichen Straße gelegen (keine Hinterbebauung)

Bitte beachten Sie, dass die technische Erschließung (Hausanschlüsse) derzeit noch nicht hergestellt ist und vom Käufer auf eigene Kosten zu erfolgen hat.

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Unterlagen, insbesondere die Baugenehmigung mit Plänen und Berechnungen sowie den Bebauungsplan der Gemeinde Barsbüttel, zur Verfügung.