Hamburg:
Großzügiger Atrium-Bungalow in gefragter Lage. Helle Raumaufteilung mit Lichtkuppeln. Sonniger Innengarten mit Rundum-Flair. Fernwärme. Einzelgarage.
Objekt-Nr.: 318
Preis:
995.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Ihre neue Immobilie in gefragter und exklusiver Lage: Angeboten wird ein großzügiger Atrium-Bungalow, der mit seiner lichtdurchfluteten Raumaufteilung und dem charmanten Innengarten/Innenhof punktet. Die harmonische Verbindung von Familienfreundlichkeit und einem einladenden Ambiente verleiht diesem Haus seinen einzigartigen Charakter. Hier finden Sie auf ca. 165 m² Wohn-Nutzfläche genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse (inkl. Nutzflächen: Hobbyraum/Büro. Siehe Grundriss).
Das Haus wurde ca.…
im Jahr 1967 erbaut und 1995 aufwendig erweitert/vergrößert, sowie 2008 überwiegend modernisiert (Elektro, Bäder, Bodenbeläge, Küche, Heizkörper, teils Leitungen, Fenster, Haustür, HWR-Tür, Terrasse/Innenhof sowie dekorative Arbeiten). Hervorzuheben ist der sonnige Innenhof, der viel Rundum-Flair und Helligkeit versprüht und den Hausmittelpunkt bildet. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab (inklusive).
Der Bungalow besticht des Weiteren durch einen guten familiären Grundriss (4 Schlafzimmer + Büromöglichkeit) und wird dem heutigen Platzbedarf gut gerecht. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess- und Küchenbereich ist ebenfalls stimmig und großzügig (siehe Grundriss). Die beiden Badezimmer sind gut gestaltet (1x Badewanne und Dusche / 1x Duschbad). Die Einbauküche ermöglicht kulinarische Erlebnisse und ist hell und offen zum Esszimmer gehalten (Wohnzimmer separat). Der natürliche Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre (Überarbeitung/Abschliff teils nötig). Die Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus und steht zudem allgemein für umweltfreundliche Energieeffizienz. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer letzten sehr umfangreichen Modernisierung im Jahr 2008.
- exklusive und urbane Wohnlage im Hamburger Westen (Elbvororte)
- Lichtdurchflutete 5,5 Zimmer / Hobbyraum-Büromöglichkeit
- Zwei Bäder (1x Dusche und Wanne / 1x Duschbad)
- Familienfreundliche ansprechende Raumaufteilung (vergrößert)
- Parkettboden: harmonisch, elegant / attraktive Einbauküche
- Umweltfreundliche Fernwärmeheizung
- HWR-Raum mit Außenzugang (Fahrräder etc).
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käufer-Provision: 2,95 % inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 17 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 20.04.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Käufer-Provision: 2,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag stets in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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Sascha von der Born Immobilien
Herr Sascha Von der Born
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